Wunderschöne und vollerschlossene Baugrundstücke im Mischgebiet nähe Brombachsee mit Wiese zu verkaufen
Das sehr großzügig gestaltete Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 11.083,82 m² teilt sich in insgesamt drei Grundstücksflächen mit separaten Flurnummern auf.
Zwei Flurnummern bestehen aus Baugrundstücken von je ca. 1.000 m². Dort ist eine kurzfristige Bebauung, nach Bebauungsplan, jederzeit möglich.
Die beiden Baugrundstücke sind bereits komplett erschlossen.
Den beiden Baugrundstücken folgt eine Wiese mit ca. 9.080 m² und eigener Flurnummer.
Ca. 90 Prozent der Gesamtfläche ist bereits durch einen sehr hochwertigen montierten Gitterzaun, mit einer Höhe von ca. 1,20 Meter, und zwei Eingangstoren umzäunt.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein genehmigter und sehr hochwertig aus Holz gebauter Geräteschuppen mit 6 m * 8 m (48 m²). Der Schuppen steht auf einer gegossenen Bodenplatte.
Der Gartenzaun und der Schuppen wurden ca. im Jahr 2008, nach Bauantraggenehmigung, errichtet.
Bei dem Grundstück handelt es sich um sog. Mischgebiet. Es liegt bereits eine Genehmigung für ein Cafe mit ca. 25 Stellplätzen auf der Wiese vor. Es besteht damit auch die Möglichkeit dort ein Gewerbe (Einkaufsmöglichkeit, Cafe, Restaurant, o.ä.) nach Rücksprache mit den Behörden errichten zu können.
Insgesamt steht Ihnen hier viel Platz für Sie, Ihre Familie und die Erfüllung Ihres Traumes bereit.
Es besteht vor Ort auch die Möglichkeit einen hochwertigen und gepflegten Traktor, inklusive Anbauteilen, zum Grundstück separat zu erwerben.
Bei Fragen bin ich für Sie jederzeit telefonisch oder per Mail zu erreichen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um Mischgebiet. Es besteht daher auch die Möglichkeit dort ein Cafe, ein Blumencenter, eine Einkaufsstätte oder ähnliches zu errichten. Eine Absprache mit der zuständigen Behörde ist jedoch erforderlich.
Nach telefonischer Vereinbarung.
Ansprechpartner:
Kevin Pappenheimer
Tel. 0160/99300591
Das großzügig geschnittene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Rehenbühl, bei Langlau, am nahegelegenen Brombachsee. Die Ortschaft Rehenbühl gehört zur Gemeinde Pfofeld.
Das Grundstück befindet sich ca. 1 km Luftlinie vom kleinen Brombachsee entfernt.
In der näheren Nachbarschaft befinden sich nur wenige Häuser, darunter eine Metzgerei mit eigener Schlachtung im Ortskern.
In der Ortschaft Langlau (ca. 500 Meter vom Grundstück entfernt) befindet sich eine Grundschule.
Ein erst modernisierter Kindergarten befindet sich in der ca. 1,5km entfernten Ortschaft Pfofeld.
Hauptschule/Realschule/Gymnasium/Wirtschaftsschule und Berufsschulen befinden sich in Gunzenhausen und sind per Bahn/Auto/Fahrrad einfach und schnell zu erreichen. Ein Bahnhof für den Zugverkehr Pleinfeld – Gunzenhausen befindet sich ca. 800 Meter entfernt in der Ortschaft Langlau.
Bis in die Innenstadt nach Gunzenhausen sind es ca. 6 km.
Bis nach Weißenburg sind es ca. 20 km.
Bis nach Nürnberg ca. 60 km und Ansbach ist ca. 35 km entfernt.
4,76 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. Provision ist bei erfolgreichen Abschluss, nach notariellen Vertrag, fällig.